[Missing text /a11n/skiptocontent for sv]
Nytt hem för 137 studenter Studentbostäderna i Tallkrogen i Stockholm har planerats och byggts så att hyresgäster med begränsade ekonomiska resurser ska ha råd att bo i dem.


Nytt hem för 137 studenter

Studentbostäderna i Tallkrogen i Stockholm har planerats och byggts så att hyresgäster med begränsade ekonomiska resurser ska ha råd att bo i dem.

Det råder stor brist på studentbostäder både i Sverige och i Norge. I Stockholm tar det i genomsnitt två år att få ett studentrum och fem år att få en studentlägenhet. Situationen kommer inte att förbättras inom överskådlig tid, för det tar många år att bygga bort köerna. Men ambitioner finns, och många projekt är på gång. Mellan maj och september 2015 var det inflyttning i 137 student-lägenheter i Tallkrogen i södra Stockholm.

Tallkrogen är ett äldre småhusområde med utrymme för förtätning och fastighetsbolaget Abacus, som ingår i Järntorgetkoncernen, valde att bygga studentbostäder där. För att begränsa kostnaderna, utan att ge avkall på kvalitet och standard, föll valet på fabriksbyggda lägenheter med Moelven Byggmodul AB som leverantör. Det har resulterat i yteffektiva och attraktiva lägenheter med hyresnivåer som inte tömmer studenternas plånböcker.

De sju huskropparna har uppförts strax intill tunnelbanestationen och Tallkrogens centrum. Det ger hyresgästerna snabb tillgång till både närservice i form av butiker och restauranger och kort restid med tunnelbana till universitetet och till Stockholms centrum.

 – Det har blivit en högkvalitativ produkt till ett mycket konkurrenskraftigt pris, tack vare ett bra samarbete mellan oss och byggherren, Abacus, konstaterar David Öberg som är försäljningschef på Moelven Byggmodul AB. 

Genomarbetad utformning. Han anser att detta är studentbostäder som utmärker sig på ett positivt sätt, en uppfattning som delas av många. Därför gick projektet till final i tävlingen Årets Bygge. I konkurrens med 19 andra byggprojekt – hus, vägar, broar och parkeringsgarage – kom studentbostäderna i Tallkrogen på en mycket hedrande andraplats. Årets Bygge är byggbranschens viktigaste tävling, som uppmärksammar det bästa som produceras ifråga om kvalitet, ekonomi, form och samarbete.

 – Att komma till final är bra och att bli tvåa i konkurrens med så många spännande projekt är riktigt bra, tycker David Öberg, och framhåller att arkitekterna skapat en genomarbetad och till-talande gestaltning med väl avvägda detaljer.

Philip Wikberg, som varit Abacus projektledare för studentbostäderna i Tallkrogen, håller med

 :– Konkurrensen var ju riktigt hård, säger han.

Han blev delaktig i projektet i samband med att bygglovsansökan för Tallkrogen lämnades in till kommunen och han har därefter hållit i trådarna för projektet.

 – Att vi skulle välja fabriksbyggt bestämdes redan i ett tidigt skede av processen. Det är enda sättet att bygga så rationellt och kostnadseffektivt att det går att hålla hyrorna på en rimlig nivå. All planering har utgått från det.
Philip Wikberg, Abacus projektledare  

Byggherren är nöjd med slutresultatet – sju huskroppar om fyra våningar med totalt 137 lägenheter, ettor på 26 kvm och tvåor på 37 kvm.

 – Det blev fina bostäder med hög standard, noterar Philip Wikberg.

Passar in i miljön. Alla lägenheter har ett fullt utrustat kök. Rum och kök har laminatgolv, medan badrummen har linoleumgolv. Alla lägenheter har också franska fönster. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd, och i tre av husen finns gemensamma tvättstugor. 

De sju byggnaderna har putsade fasader i en färgskala som anpassats till omgivande bebyggelse. Väggarna runt entrédörrarna har klätts med oljad ek och lägenheterna har färgglada brevlådor.

 – Vi har tidigare byggt studentbostäder vid Telefonplan i Stockholm, och vi har fler projekt på gång. Ambitionen är att Abacus ska bli den största privata förvaltaren av studentbostäder i Stockholm. Svårigheten är att hitta lämpliga lägen, eftersom vi måste bygga på kommunal mark med tomträtt, och det är hård konkurrens om ytorna. Men vi är på god väg med ytterligare 450 lägenheter i planarbete och fler markanvisningar på gång, säger Josa Lundbäck, som är VD på Abacus.

 – Behovet av studentbostäder är betydande och intresset för de 137 lägenheterna vi byggde i Tallkrogen var stort. Mer än 1 000 studenter ställde sig i kö för att få en lägenhet, berättar han.

Låga hyror. Abacus lägger sina resurser på projekt i Storstockholm och har för närvarande inga planer på att bygga i andra studentstäder, möjligen med undantag för Uppsala.

 – Koncernen har nyligen öppnat ett kontor där och det är möjligt att det kan bli aktuellt med något projekt där så småningom, säger VD Josa Lundbäck.Han gläds, i likhet med Philip Wikberg och David Öberg, över att projektet i Tallkrogen fick uppmärksamhet genom framgången i tävlingen om Årets Bygge.

 – Det är ett projekt som är väl genomtänkt i skala, volymbearbetning och färgsättning men i övrigt rätt enkelt och anspråkslöst. Vi valde tidigt i processen byggmetoden med trämoduler, vilket gjorde processen smidig. Vi har tidigare byggt bostadsrätter med hög standard och bra kvalitet med Moelven Byggmodul AB som leverantör, och studentlägenheterna håller samma höga kvalitet. De har dock lite enklare ytskikt. Med god vilja från våra ägare har vi också kunnat hålla bland de lägsta studenthyrorna på Stockholmsmarknaden, säger Josa.

Normalhyran för en lägenhet på 26 kvm är 5 600 kr per månad. Studenterna som bor i Tallkrogen betalar 4 850 kr och får dessutom en hyresrabatt om halva hyran i juli och december.

 – Tack vare bra samverkan mellan Abacus och Moelven Byggmodul har det varit möjligt att genomföra projektet med låga hyror.
David Öberg, försäljningschef på Moelven Byggmodul AB