[Missing text /a11n/skiptocontent for da]


Vil løse boligkrisen

Byer i hele Skandinavien har samme udfordring: Boligbyggeriet halter bagefter befolkningstilvæksten. Det er på tide at tænke nyt, som det er sket i Barkarby Hage uden for Stockholm.

DE SKANDINAVISKE BYER er i forandring med stigende befolkningstilvækst og store bolig­udfordringer. Trenden er global. Over halvdelen af verdens befolkning bor i byer, og næsten al den fremtidige befolkningstilvækst vil finde sted i byer.

I SVERIGE efterlyser myndighederne hurtigere boligbyggeri. Regeringen understreger, at landet har en boligkrise, som går hårdest ud over unge mennesker, studerende og indvandrere. Presset er størst i de store byer og omkring universiteterne, og myndighederne har derfor sat sig som mål, at der skal bygges 250.000 flere boliger inden 2020 – man ønsker at fokusere på bæredygtige boliger, som kan købes af personer med normale indtægter. 

TENDENSEN er den samme i Norge, og boligkrisen kan blive et faktum, såfremt der ikke sættes fart på boligbyggeriet. I Norge anslår man en befolkningstilvækst på cirka en million i løbet af de næste tyve år. Tal fra boligproducenterne fortæller, at Norge har brug for 700.000 nye boliger inden 2040. Befolkningstilvæksten berører alle kommunerne i nærheden af de største byer, mest markant i Osloregionen. I denne region har myndighederne startet et storstilet regionalt samarbejde for at møde de fremtidige udfordringer.

EFFEKTIVT BOLIGKONCEPT. Imidlertid er der nogle steder startet nye, innovative projekter. For da svenske Moelven Byggmodul fik udfordringen med at bygge lejlighedskomplekset i Barkarby Hage i Stockholm, udviklede de et boligkoncept, der er skabt til at møde det stigende behov for nye boliger i byerne og nærområderne i Skandinavien.

BARKARBY HAGE er med sine 54 lejligheder opført med præfabrikerede modulløsninger, der er udviklet i samarbejde med Moelvens industrielle designere og eksterne arkitekter. Modulerne er bygget på fabrikken, kørt til byggepladsen og monteret efter tegninger og mål i et boligområde lige uden for Stockholm. Leilighederne var indflytningsklare kun ti uger efter, at grunden var støbt.

 – Barkarby Hage er et industrialiseret boligkoncept i en høj bygningsmæssig kvalitet. Det er miljøvenligt og prisniveauet er tilpasset en gennemsnitsløn. Præcis det, som myndighederne ønsker.
Markedschef David Öberg, Moelven ByggModul

Barkarby Hage har et bruttoareal på 5.700 kvadratmeter og blev gennemført af Moelven Byggmodul som hovedentreprenør. En række andre entreprenører såsom VVS og el mv. er også håndteret af Moelven Byggmodul.

 – Vi synes, det har været opmuntrende at samarbejde med arkitekter og kunder, som stiller høje krav til design og kvalitet. Modulkonceptet er udviklet med tanke på, at det visuelle udtryk skal give det lille ekstra, også hvor tid og omkostninger er meget vigtige for bygherren, fortæller David Öberg fra Moelven Byggmodul AB.

ERFAREN ARKITEKT. Lasse Vretblad fra Arkitektmagasinet var ansvarlig arkitekt for projektet, og arkitekt Kri Bennström var projektleder. Hun deltog i projektet med sine erfaringer fra industrielt modulbyggeri.

 – Projektet var effektivt projekteret, og også monteringen var meget effektiv. I det store og hele fik vi det udseende, vi havde ønsket.
Kri Bennström

MAN KAN NÅ LANGT med præfabrikerede moduler, og man kan nå endnu længere med en højere detaljeringsgrad. Her kan man ikke se, at der er tale om et modulbyggeri, siger hun. Bennström fortæller, at der blev foretaget en del ændringer i projektet, efter at Moelven blev valgt.

 – Vi fik ikke godkendt alle detaljer, men er alligevel glade for resultatet. Noget handlede om, at enkelte materialer blev for dyre, og noget handlede om, at gennemførelsen på byggepladsen ikke holdt mål, forklarer projektlederen. Hun ser både fordele og ulemper ved byggemetoden:

 – Fordelen er, at det foregår hurtigt og effektivt ude på byggepladsen. Ulempen er, at man er en smule låst med hensyn til modulmålene, og det kræver ekstrem nøjagtighed og omtanke, når man tegner, forklarer Bennström, som også påpeger, at det er en udfordring, når træet skal være tæt på jorden.

 – Jeg tror, byggemetoden kan vinde ved at udvikle sokkeldetaljer, så vi får en god overgang ned mod jorden uden at risikere fugtproblemer, siger hun. Kri Bennström synes, huset blev flot, men understreger, at det nok også var blevet flot med andre byggemetoder.

 – Det, som har givet merværdi, er, at indretning og detaljer, der er udført på fabrik ofte har bedre finish end det, der bliver lavet på byggepladsen.
Kri Bennström

SUNDVALLS AB BUILDING havde bygherreansvaret på vegne af Barkarby Hage. Sundvalls, der i forvejen havde erfaringer med industrielt byggeri, ønskede at hæve både æstetik og kvalitet yderligere med Barkarby Hage. Johan Lins fra Sundvalls AB Building mener, at det er lykkedes for dem.

 – Vi er meget glade for udformningen af bygningen og planløsningerne, siger han.Lins mener, at dette skyldes Moelvens koncept, og han er glad for, at det lykkedes at reducere energiforbruget så meget, som man gjorde.