[Missing text /a11n/skiptocontent for da]


Sådan bygger vi omkostningseffektivt

Når omkostningerne skal ned, er der tre ting, der gælder: standardisering, lavenergi og industrielt byggeri.

I ALLE ÅRENE HAR byggefirmaerne prøvet at holde priserne nede, og kunderne har været glade, bare de kunne flytte ind, siger Lars Atterfors, divisionschef for Moelven Byggesystemer.
  Hvis der er en ting, som byggefirmaerne og bygherren altid har kunnet enes om, er det dette: Omkostningerne skal holdes nede. Men hvordan gør man det?

STANDARDISERET LYKKE. Første punkt, når det handler om at nedbringe byggeomkostningerne, er standardisering.
  – Standardiserede løsninger bidrager væsentligt til omkostningseffektivt byggeri, mener Per Jæger i Boligproducenternes Forening, og får medhold af Ole Petter Haugen, afdelingsleder for Teknik og Specialprojekt Byggeri i Skanska Norge AS: – Et vigtigt tiltag er at genbruge standardiserede løsninger, baseret på bedste praksis. Samtidig bør de standardiserede løsninger vær så fleksible som muligt, siger han.
  Lars Atterfors mener, det er vigtigt at se bygningens livsforløb for sig, og så lave et system, som kan ændres.
  – Vi kan for eksempel bygge en skole eller et kontorhus, som holder præcis samme kvalitet som andre byggerier, når det handler om energiforbrug og indeklima, men som derudover er fleksibelt, så byggeriet kan ændres i takt med ændrede behov. Det indebærer, at man må bygge lidt utraditionelt nogle gange, siger Lars Atterfors og forklarer, at det sædvanlige har været at bygge væggene først og så lægge gulv og installere de tekniske løsninger. – Men nu lægger vi gulvet og de tekniske installationer først, og så bygger vi væggene, som let og billigt kan flyttes siden hen, siger Atterfors.
  Han fortæller, at den norske byggebranche måske er kommet længst blandt de nordiske lande, når det handler om at tænke systematisk i byggesystemer, men at Sverige og Danmark følger samme trend som Norge, mht. 3D-modeller og BIM. Og selv om enkelte arkitekter kan indvende, at standardisering kan gå ud over kreativiteten, er mange af dem alligevel åbne for at arbejde på denne måde.
  – For at tage et simpelt eksempel: Børn har altid leget med legoklodser, og selv om delene har en bestemt form, så er der ingen grænser for deres fantasi, siger Atterfors.

For at tage et simpelt eksempel: Børn har altid leget med legoklodser, og selv om delene har en bestemt form, så er der ingen grænser for deres fantasi.
Divisionschef i Moelven Byggesystemer,
Lars Atterfors

LAVENERGIBESPARELSER. Næste punkt for at holde byggeomkostningerne nede er at bygge lavenergisk. Her kan man virkelig gøre noget, som bygherren vil mærke med tiden. Danmark og Sverige ligger foran Norge i løbet her, men senest på Byggdagene i marts 2010 sagde kommunalminister Liv Signe Navarsete, at kravene til passivhusstandarden vil komme hurtigere end tidligere planlagt. TEK-forskriften, med føringer fra EU-og EØS-direktiverne, fastsætter mindstekrav til hver enkelt bygningsdel i Norge. I de øvrige nordiske lande ligger det totale energibehov til grund.
  – Vi laver individuelle systemer for alt fra ventilation til lys som tilpasser sig hver enkelt person, som kommer eller går i en kontorbygning, i stedet for at indstille dem efter første eller sidste mand. Det er en måde at spare energi på og gøre bygningen mere omkostningseffektiv over tid, forklarer Atterfors.
  Fokus på omkostningseffektivt byggeri fører til miljørigtigt byggeri, noget Skanska er meget optaget af. – Industrialisering, lavenergi og standardisering er tiltag, der bringer os nærmere miljørigtigt byggeri. Industrialiseringen, i form af præfabrikerede enheder, giver en bedre resourceudnyttelse og en mere kontrolleret produktion, siger Ole Petter Haugen i Skanska.

INDUSTRIEL KONTROL. Sidste punkt, der holder byggeomkostningerne nede, er altså industrielt byggeri. Og her kan man spare både tid og penge, og eftersom tid er penge, bliver opsparingen jo stor. – Det er suverænt billigst at bygge med præfabrikerede moduler, siger Frederik Spanning, administrerende direktør i Skanska Bolig AS Danmark.
  Lars Atterfors i Moelven har som mål at industrielt byggeri skal matche priserne for at bygge på byggepladsen. – Den virkelige effektivitet opnår vi ude på byggepladsen. Vi er altid meget hurtigere der: Vi er færdige på tre uger, mens de, der bygger alt ude, skal bruge fire til seks måneder.Så skal ting beskyttes og holdes tørt undervejs. – Risikoen minimeres ved at bygge industrielt, så slipper du for de fugtproblemer, som gerne dukker op efter et par år, forklarer Spanning.
  Atterfors vil også lægge vægt på materialetransporten.– På byggepladsen skal de have leveret samme mængde materialer i små portioner under hele byggeriet, mens vi har én stor transportetape, når industribygningen er færdig. Totalt giver det en besparelse på økonomi og transport, og lægger du det hele sammen, sparer du energi, siger han. 

Fakta: Omkostningseffektivt byggeri

I NORGE HAR der i flere år været et samarbejde i gang mellem myndighederne, forskningen og byggebranchen med fokus på netop omkostningseffektivt byggeri: byggeomkostningsprogrammet som blev startet i 2005 og afsluttet i år. Programmets formål er at øge kvaliteten på det der bygges og øge lønsomheden i faget. En række forskellige projekter har fokuseret på forskellige aspekter ved byggeprocessen fra industrialisering og livsforløbsomkostninger, til lEAN Construction og 3Dtegning med BIM lagring.

BIM: Forkortelse for bygnings-informations-modellering. Det er en 3D tegningsmodel, som også indeholder information og kodning for et byggeprojekt. Det vil sige produktinformation, brandklassifikation og lignende.

TEK: Tekniske forskrifter til plan- og bygningsloven.

læs mere på: www.byggekostnader.no