[Missing text /a11n/skiptocontent for da]


Fabriksfremstillet er førstevalget

Svenska Vårdfastigheter QB bygger og administrerer byggerier til pleje- og omsorgssektoren. Virksomheden har en udtalt ambition om kun at bygge i træ - og at bygge på fabrik.

INDUSTRIELT BYGGERI er vores førstevalg. Kan vi bygge på fabrik, så gør vi det, understreger direktør i virksomheden Petter Hallenberg.
  I december 2011 er der planlagt indflytning i pleje- og omsorgsboliger, som Svenska Vårdfastigheter opfører på Sickla Udde i Nacka, og som leveres af Moelven ByggModul AB. Med 59 lejligheder, der alle har udsigt over indsejlingen til Stockholm og er omgivet af smuk natur, får beboerne et miljø ud over det sædvanlige. Det stiller også krav til en bevidst og overordnet miljømæssig synsvinkel, understreger Hallenberg.
  – Træ som materiale er helt uovertruffent, når det gælder miljøet, og man ser på hele processen, fra råvare til færdigt produkt. Vi har et langsigtet perspektiv på vores bygninger. Derfor er vi omhyggelige med materialevalget og vores investeringer i miljøvenlige løsninger betyder for eksempel, at vi bruger bjergvarme til opvarmning, og at vi har et system til varmegenvinding. Det skal begrænse bygningernes energiforbrug til mindre end 50 kWh/m2, fortæller Hallenberg.
  Han ser også fabriksfremstilling som et miljøvalg – der oven i købet er økonomisk fordelagtigt.
  – At bygge industrielt er simpelthen mere effektivt end at bygge på stedet. Størstedelen af arbejdet udføres i et tørt og kontrolleret miljø. Det giver også et klart billede af omkostningerne før byggestart – et billede, der er væsentligt tydeligere, end hvis vi havde valgt at bygge på stedet, siger Hallenberg.
  Og begrænsningerne?
  – Ja, de er absolut håndterbare. At undgå søjler i så store rum er et problem, når man vælger et fabriksfremstillet byggeri. Byggearealet er i dette tilfælde på i alt 1200 m2, og vi har klaret at begrænse antallet af søjler til én per etage. Den er tilmed ikke særlig forstyrrende, da den danner en naturlig afgrænsning i lokalet og vil blive udnyttet i indretningen.
  Svenska Vårdfastigheters organisation består i dag af seks personer, og Petter Hallenberg mener, at de skulle have været langt flere, hvis virksomheden havde valgt at bygge på stedet.
  – En større intern medarbejdergruppe eller flere konsulenter til høje omkostninger er nødvendig, når man skal bygge på stedet, siger han.
  Ældreboligerne i Nacka bliver opført i tre etager samt en kælderetage med boenheder, servicelokaler, køkken og personalerum. Bygningen får en attraktiv facade af svenskrødt træpanel. Indvendigt bliver der store arealer med træ, fliser og glaspartier.
  – Valget af materialer er strengt reguleret på grund af det, som byggeriet skal bruges til. Det betyder for eksempel, at vi ikke kan have trægulve. Men når vi indføjer et plastgulv, vælger vi altid den allerbedste kvalitet. Og kan vi undgå hjørnelister i rustfrit stål til fordel for trælister, så gør vi det. I hver detalje forsøger vi at bruge naturmaterialer, der hvor det er muligt.
  Gode materialevalg giver et attraktivt bomiljø, holder omkostningerne på et rimeligt niveau og bidrager til at begrænse miljøpåvirkningen – det er en klassisk win-win situation.
  Svenska Vårdfastigheter har planer om at opføre mindst 15 byggerier for pleje- og omsorgsbeboere de kommende fem år.

FAKTA: SICKLA UDDE

Totalt byggeareal ca. 4.600 m2

59 topmoderne omsorgslejligheder

Leverandør: Moelven ByggModul AB

Samlet investering: 100 mio. kr.

Omsorgsleverandør: Attendo Care

Fabrik vs byggeplads
Foto: Björn Dalin og Moelven
Fabriksfremstilling og byggeri på pladsen har hver deres tilhængere. Men de fabriksfremstillede moduler får stadig flere fans.