[Missing text /a11n/skiptocontent for da]


Et levende nabolag

Egne rummelige terrasser, grønne områder, blomsterbede og plads til sit eget lille drivhus. Det nyetablerede boligområde ­Sjöterrassen har pustet nyt liv i Stockholmforstaden Fittja.

OMGIVET AF GRØNNE AREALER ligger boligområdet Sjöterrassen smukt i Fittja, ved Albysjön lige syd for Stockholm. Fittja er et af de boligområder, der blev udviklet under millionprogrammet, den storstilede, statslige nybygning af boliger i Sverige i 60’erne og 70’erne. Dengang var boligbyggeri i stor skala en kilde til stolthed og et tegn på fremskridt, økonomisk vækst og velstand. I eftertiden har synet på boligmiljøer og byggeri ændret sig, og der har været en ophedet debat om, hvordan boligområderne fra den tid kan udvikles. Der har imidlertid ikke været meget konkret handling.
  Sjöterrassen fremstår derfor som et tydeligt eksempel på nytænkning.
  I direkte tilknytning til de høje betonkomplekser fra 1970’erne er der bygget 62 lejligheder. Interessen for de nye boliger var stor helt fra begyndelsen, og lejlighederne blev hurtigt solgt. Men vejen frem var alligevel lang:
  – Vi blev engageret allerede i 2006, da Botkyrka kommune inviterede os til at deltage i en konkurrence om udformningen af området, fortæller-arkitekt Stefan Sjöberg fra arkitektfirmaet Kjellander & Sjöberg.
  – Sammen med kommunen og bygherren – Hemgårdens Byggnadsaktiebolag – udviklede vi en vision for området. Vi kunne se, at det var vigtigt at skabe attraktive boliger og et tiltalende miljø, ikke mindst da der ikke var blevet bygget noget i Fittja siden 1970’erne. Det, der skulle bygges nu, skulle være godt. Højhusene skulle suppleres med lavere bygninger, og der skulle også være større variation i boligernes størrelse. Hele området ville på den måde få nye kvaliteter. Vi ville også bruge så meget træ som muligt – jo mere træ, jo mere positivt opleves boligmiljøet, forklarer Sjöberg.

MODERNE OG ENERGIEFFEKTIVE. Samarbejdet med Hemgården førte videre til Moelven Byggmodul AB, som havde arbejdet sammen med Hemgården på flere projekter. Virksomheden har produceret en række boliger, der har udnyttet det industrielle byggeri og træets egenskaber til at sikre et tiltalende udseende. Det stod tidligt klart, at de 62 boliger skulle modulbygges. Det forkorter byggetiden og reducerer de totale omkostninger betragteligt.
  – Sjöterrassen består af moderne, arealeffektive bygninger med en interessant udformning. Bygningerne er desuden mere energieffektive end det, der kræves i byggeforskrifterne, fortæller David Öberg, der er markedschef for Moelven Byggmodul AB.
  – Vi synes, det er meget positivt, at man har valgt et træhus i dette område, som ligger ved siden af betonblokke på otte etager. Arkitekturen er varieret og interessant og udgør i øvrigt også en balanceret kontrast til området. Markedet tog derfor rigtig godt imod hele projektet. Det viste sig blandt andet ved, at samtlige boliger blev solgt, inden vi begyndte at bygge, siger han.

EN DØRÅBNER. De fleste lejligheder i området har havudsigt. Alle sammen har enten egen terrasse eller et udeareal i stueplan samt carport.
  David Öberg tror, at satsingen kan blive en døråbner til lignende projekter i andre områder, der domineres af boliger fra millionprogrammet.
  – I mange år har der været politiske diskussioner om, hvad der kan gøres for at udvikle disse boligområder. Vores bygherre, Hemgården Byggnadsaktiebolag, viser mod ved at gøre noget konkret, og det er derfor ekstra glædeligt for os at få lov til at bidrage til områdets udvikling med moderne byggemetoder, siger han og fortæller, at han har hørt spontane kommentarer fra personer, som har boet i Fittja i mange år. De havde ikke troet, at man kunne bygge noget så flot i dette område.

TRÆHUSPROJEKT. Det er også først og fremmest folk, der kommer fra området, der har valgt at flytte ind i Sjöterrassen. Hele 80 procent af lejlighederne blev solgt til familier, der allerede boede i Fittja. Det tyder på, at de trives, men at de ikke tidligere havde mulighed for at få en bedre bolig uden at flytte fra området.
  – Dette er en vigtig og moderne  udvidelse af boligmassen i Fittja. Og eftersom millionprogrammet hovedsageligt består af betonbygninger, er vi glade for, at Sjöterrassen er et træhusprojekt. Det er også i helt tråd med vores klimastrategi, fortæller Peter Nyberg, der er leder for Samhällsbyggnadsnämnden i Botkyrka kommune.
  – Det er meget positivt, at Sjöterrassen har givet beboerne i millionprogrammets lejligheder mulighed for at vælge en anden boligtype, uden at skulle flytte fra området. Men der er også eksempler på folk, der nu er vendt tilbage, fordi de tidligere har trivedes i Fittja, men ønskede en anden type bolig end det, der tidligere fandtes her, siger Peter Nyberg.
  Han fortæller, at det gamle og det nye knyttes sammen via en kunstnerisk udformning af Sjöterrassen i form af en brolægning, der viser planløsningen i en lejlighed fra millionprogrammet.

Vi har haft en ambition om, at der så småt
skal opstå ennabolagsfølelse i området.
Det har vi forsøgt at opnå ved
at skabe små, offentlige mødesteder.
Arkitekt Stefan Sjöberg i Kjellander & Sjöberg

MENNESKELIG PROFIL. Stefan Sjöberg forklarer, at de har været glade for at vælge en form og farve, der tydeligt adskiller sig fra de store betonkomplekser.
  – Husene i Sjöterrassen er i sorte, grå, brune og grønne nuancer og udgør dermed en kontrast til de større bygninger. Byggeri i en lille skala, som visionen for området baserer sig på, er desuden en forudsætning for at skabe nye kvaliteter i boligmiljøet. Ved at anlægge en serie mindre torve med hverdagsfunktioner og som kan fungere som mødesteder og i fremtiden måske vil rumme udendørs servering, får området en tydelig menneskelig profil, forklarer han.
  Sjöterrassen adskiller sig også fra 70’er-husene ved, at der er plads til haver, små køkkenhaver og grønne områder. Muligheden for at have køkkenhave er ifølge Stefan Sjöberg vigtig for at øge livskvaliteten.
  – Det har været vores ambition, at der så småt skal opstå en nabolagsfølelse i området. Det har vi forsøgt at opnå ved at skabe små, offentlige mødesteder, men samtidig tydeligt afgrænse private ejendomme med lave mure, hække og hegn, forklarer Stefan Sjöberg.